2023년 뉴저지주 부동산 투자가 약 90억 달러에 달하는 것으로 나타났으며, 거래량의 대부분은 예상치 못한 지역에서 발생한 것으로 나타났다.
더 리얼 딜(The Real Deal) 부동산 전문 매체는 2023년 1월 1일부터 203년 11월 19까지 버겐, 에식스, 허드슨, 헌터던, 미들섹스, 몬머스, 모리스, 파사익, 서머셋, 서식스, 유니언 그리고 워렌 카운티의 상업, 산업, 다가구 및 개발 부지에 걸친 다양한 부동산 투자를 조사한 결과 총 90억 달러에 조금 못 미치는 투자가 이뤄졌음을 확인했다. 이번 데이터는 10만 달러 이상의 부동산 거래 내용만 포함되어 있다.
이번 거래량에서 가장 큰 비중을 차지한 카운티는 미들섹스(Middlesex) 지역으로 총 413건의 거래를 통해 15억 달러 이상의 투자 유치를 이뤄냈다.
이스트 브런즈윅 타운십(East Brunswick Township)에서는 2억 3,400만 달러에 달하는 거래량이 발생했으며, 그중 대부분은 기존 물류 시설 인근에 대한 빈 개발 부지 거래였으며 총액은 1억 6,600만 달러 상당의 단일 거래였다.
인구가 5만 명 미만인 이스트 브런즈윅의 총계는 뉴저지주의 가장 큰 3대 도시인 저지시티, 뉴어크 그리고 패터슨에 이어 뉴저지 지방 자치 단체 중 가장 큰 부동산 거래를 기록했다.
허드슨 카운티와 버겐 카운티는 각각 12억 3,000만 달러와 12억 달러에 달하는 투자로 상업용 부동산 투자 부문에서 2위와 3위를 기록했다. 저지 쇼어 카운티는 10억 달러로 4위, 에식스 카운티는 9억 4,900만 달러로 상위 5위권에 안착했다.
지난해 가장 많은 상업 투자가 이뤄진 뉴저지 지방 자치 단체는 예상대로 인구가 가장 많은 세 개의 도시가 차지했다. 저지시티는 320건의 거래를 통해 5억 2,300만 달러의 거래량을 기록했으며, 뉴어크는 223건의 거래를 통해 4억 900만 달러, 패터슨은 160건의 거래에서 2억 8,700만 달러를 기록했다.
이스트 브런즈윅은 단 28건의 거래를 통해 총 2억 3,400만 달러로 4위를 차지했으며, 유니언 카운티 케닐워스(Kenilworth) 자치구는 단 10건의 거래를 통해 2억 1,400만 달러로 5위를 차지했다.
케닐워스의 총 거래액 중 대부분은 단 한 건의 매각 거래가 차지했으며, 이는 지난해 단일 상업용 부동산 거래 중 가장 큰 규모였다. 거대 제약회사 머크(Merck)는 2000 Galloping Hill Road에 위치한 108에이커 규모의 캠퍼스를 리스 백 (매각 후 매입자에게서 임대하는 방식) 거래를 통해 오닉스 에퀴티스 머신 투자 그룹(Onyx Equities and Machine Investment Group)에 1억 8,750만 달러에 매각했다.
